通过招商,位于大沙泥街的富茂酒店于去年底将二楼一间铺面出租,让承租户经营日本料理店,原本双方的利益是一致的。但自从日本料理店被消防部门告知铺面消防不合格要求整改后,承租户与酒店方就闹起了矛盾。双方僵持了半年多,仍未解决。前天下午,富茂酒店派了几个工人,拆了承租户汪先生的日本料理店。
现场
汪先生的日本料理店位于富茂酒店二楼南首,店铺面积140多平方米。昨天早上8点多,记者赶到现场时,现场一片狼藉,“月婷日本料理店”的招牌掉落在内堂,用来分隔铺面的钢化玻璃外墙被拆走,吊顶开了一个大口子,地面到处散落着木屑。
汪先生说,这铺面是酒店方面拆的,他对富茂酒店的霸道行为表示气愤。
缘起
汪先生是衢州人,在宁波经营了10多年日本料理店。2008年底,富茂酒店对外招商,他也正打算扩大经营,双方一拍即合,他就与酒店签订了租赁铺面经营日本料理合同,租赁期从2008年12月1日至2011年11月30日,合同为期3年。
今年4月,日本料理店开始对外营业,可消防部门的突然造访检查,让他的经营出现了变故。消防检查发现,汪先生所在日本料理店侵占了酒店的消防通道,破坏了消防通道一处防火卷帘门,必须进行整改,否则将罚款30万元。
料理店才投下了数十万元装修,刚开始营业,就要面临消防整改,这让汪先生感到很不满。他认为,料理店的铺面是酒店提供的,当时这处防火卷帘门已经拆除,消防不合格那是酒店方面的事。故此,汪先生找酒店讨说法,要求酒店承担责任。可酒店方面认为,富茂酒店并无消防问题,消防检查结论是针对汪先生的日本料理店,此事与酒店无关。
从今年4月份起,双方就此闹起了纠纷,并一直没有妥善解决。5月份起,汪先生觉得生意不好,就将料理店关门歇业。
说法
“料理店的玻璃外墙是酒店请人来拆的,这是酒店无奈的选择。”富茂酒店总经理刘洪伟接受记者采访时说,汪先生的日本料理店无故关门歇业半年,并一直拖欠酒店租金,对酒店造成了很大的经济损失,也影响到了酒店正常经营,违反了合同约定。
刘洪伟向记者表示,到9月30日,汪先生已拖欠酒店15万元租金,为此,酒店向他发了催告函,限定他于11月13日前交清所欠房租费,如逾期不交,酒店将提前解除与他的合同。11月19日,酒店在《宁波日报》上刊登通知,催促汪先生来酒店交房租费,但汪先生还是没有来。在此情况下,酒店才请人拆了汪先生的日本料理店。酒店拆走的钢化玻璃,原本就是酒店装的,属于酒店的财产。
刘洪伟说,这事,酒店还是愿意与汪先生和解,也给出了两个方案。目前,酒店已对二楼经营做了整体规划,如果汪先生选择退出,酒店愿免除汪先生拖欠酒店的房租费,并对他的装修进行折价补偿。第二个方案是,酒店重新给汪先生提供一处铺面,然后,双方再签一份补充合同。
据悉,汪先生并不愿意接受酒店的安排。